공공임대 분양전환 조건과 임대모집공고 확인하는 방법.

［공공임대 분양전환 조건］

공공임대주택이란 5년 혹은 10년간의 임대의무기간 동안 임대를 한후 본인소유로 분양전환을 하는 임대주택을 말하는데요. 50년도 있는데 50년은 분양전환하지 않습니다. 임대 자격은 3자녀 이상이거나 월평균소득의 조건을 만족하는 노부모부양자, 신혼부부, 국가유공자 등이 있습니다.

 

분양전환을 하기위해서는 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당 주택에 거주한 무주택자 임차인이어야하며 분양가격은 5년임대는 건설원가와 감정가격의 50%를 합산한 금액으로 결정되고 10년임대는 감정평가업자의 감정가로 결정됩니다.

 

특히 10년공공임대아파트의 분양전환이 인기가 많은 편입니다. 하지만 요즘은 아파트 시세가 너무 많이 올라서 분양전환시 갈등도 많이 발생합니다.

［공공임대 모집공고 검색］

공공임대 모집공고 확인하는 방법입니다. 먼저 마이홈 홈페이지로 들어가셔서 상단 공공주택찾기를 선택하십니다. 그러면 위와 같은 화면이 나오는데 여기서 원하는 임대종류와 주택유형, 면적, 임대료 등을 설정 후 검색하기를 누르면 지역별로 모집중인 공고를 확인하실 수 있어요.

 

특정 지역만 원하시면 왼쪽편에 있는 지도에서 지역을 선택하신후에 검색을 하시면 그 지역만 나옵니다. 참고요.

［주거급여 모의진단］

추가로 마이홈에서는 주거급여 모의진단이 가능한데요. 마이홈 홈페이지상단에 있는 자가진단을 선택 후 주거급여를 클릭하시면 위와 같이 간단하게 신청자격 유무를 확인할 수 있습니다.

 

주거형태, 가구원수, 소득인정액, 지역과 임차계약방식과 임차료만 넣으면 됩니다. 자가가구라도 소득인정액이 낮으면 수선비용 등 신청이 가능한 항목도 있으니 한번 테스트해보세요.

［진단결과 및 신청방법］

주거급여 진단결과 및 지원금액입니다. 진단 항목을 넣고 결과보기를 클릭하면 위와 같이 신청가능 여부를 알려주는데요. 이렇게 지원받을 자격이 된다면 거주하시는 읍/면/동 주민센터에 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

 

이때 가족의 금융정보 제공동의를 해야하며 온라인으로도 가능합니다. 지역별 가구원수별 지원금액은 위 리스트를 참고하시면 되요.